Investeringsvolumet for første halvår av 2024 forventes å overstige 74 milliarder euro, omtrent det samme som i samme periode året før, ifølge data fra konsulentselskapet Savills.

Ifølge selskapets data vil volumet av eiendomsinvesteringer i Europa nå rundt 44,5 milliarder euro i andre kvartal, en økning på 18 % sammenlignet med årets tre første måneder. Prismessig er dette første gang på ni måneder at gjennomsnittlig yield i Europa har holdt seg stabil på tvers av alle sektorer.

Savills forventer at Storbritannia, Spania, Italia, Romania, Tsjekkia, Polen, Danmark og Norge vil se vekst i salgsvolumer i første halvår av 2024.

– Markedet ser ut til å ha nådd et lavpunkt, både når det gjelder aktivitetsnivå og priser. Sektorer som flerfamiliehus, gjestfrihet og logistikkeiendommer fortsetter å tiltrekke seg større interesse fra investorer,» kommenterte Markus Lemli, Savills administrerende direktør i Tyskland og leder for Investments Europe.

“Mange investorer som opererer internasjonalt ser etter å dra fordel av attraktive prisnivåer i ulike europeiske jurisdiksjoner. Derfor forventer vi vekst i grenseoverskridende investeringsaktiviteter i løpet av de neste seks til 12 månedene, legger han til.

Lydia Brisi, direktør for europeisk analyse i Savills, sier at i tråd med forventningene øker eiendomsinvesteringsfond gradvis sin aktivitet. “Attraktive verdivurderinger og vekst i spesifikke aktivaklasser anses som mer defensive til fordel for eiendomsfondforvaltere. I tillegg kommer institusjonelle investorer forsiktig inn i markedet igjen når rentene faller, bemerker Brissy. Samtidig fortsetter mange kontantrike investorer, private og suverene fond som ikke er avhengige av dyr gjeld, å gjøre små og mellomstore avtaler, legger hun til.

Savills gir et konkret eksempel med Portugal på gjenopptakelse av aktiviteten i næringseiendomsmarkedet, der, ifølge foreløpige resultater for andre kvartal, økte investeringsvolumet med 65 % sammenlignet med første kvartal 2024. Totalt , ble nesten 430 millioner euro investert i næringseiendommer i andre kvartal, hvor det totale investeringsvolumet i første halvår i Portugal nådde 690 millioner euro.

Savills spådde tidligere i desember 2023 at globale eiendomsinvesteringer ville øke i 2024, med Portugal til å bli en av de mest ettertraktede destinasjonene på grunn av landets turismepotensial. Dette gjenspeiles også i hotell- og cateringsektoren, som utgjorde 36 % av det totale investeringsvolumet i årets første seks måneder.

“Vi tror at investorinteressen i dette og andre segmenter, spesielt alternative investeringer, vil fortsette til slutten av året,” kommenterte Alexandra Gomes, analysesjef hos Savills i Portugal.