En tredjedel av alle villaer og leiligheter som ble solgt på øya Mallorca i 2022 ble kjøpt opp av kjøpere utenfor ferieøya, ifølge lokale myndigheter sitert av Deutsche Welle.

Dataene viser også at i 2021 hadde mer enn halvparten av alle eiendomskjøpere utenlandsk pass, med innbyggere fra overveiende tysktalende land som topper statistikken. I følge eiendomsmeglere på øya bør den gode utviklingen til eiendomsmarkedet på Mallorca fortsette i 2023.

Men midt i markedsboomen øker presset på øyas sosialdemokratiske regjering for å begrense mulig salg ved å begrense salget til utlendinger. Kanadiske myndigheter vurderer lignende tiltak, der utlendinger ikke lenger skal få kjøpe eiendom de neste to årene.

Selv leilighetsutleie er uoverkommelig for mange

Planen om å redusere salget til utlendinger ble annonsert på et tidspunkt da innbyggere på Balearene, inkludert Ibiza, Formentera og Menorca ved siden av Mallorca, ikke lenger er i stand til å finne rimelig overnatting til eget bruk. Selv utleieboliger er utenfor evnen til mange lokale innbyggere.

I 2022 økte eiendomsprisene på øya med 8 % og leieprisene med 14,5 %, ifølge data fra eiendomsportalen Idealista.

«Balearene må ikke bli en fornøyelsespark der lokale innbyggere ikke lenger har overnatting», kommenterte Iago Negeruela, økonomiminister på Mallorca, i en tale om økningen i eiendomspriser foran Balearenes regionale parlament nylig. Han bemerket også at reguleringen av eiendomsmarkedet bør diskuteres åpent og i lys av «økende spenninger i befolkningen».

Men å pålegge begrensninger på EU-borgeres kjøp ville gå i strid med EU-direktiver som garanterer fri bevegelse av borgere fra blokkens 27 medlemsland.

Bemerkelsesverdige tilbud

Støtten til de regjerende sosialdemokratene i øyas parlament kommer fra det venstreorienterte partiet Mess. Josep Castells, et medlem av det regionale parlamentet, uttrykte i et nylig intervju med den tyskspråklige Mallorca Zeitung sin misnøye over at lokale innbyggere ikke lenger har råd til engang en første bolig, og mange utlendinger kjøper eiendom som et andre hjem.

I flere måneder har nyhetene om de historiske avtalene utløst raseri blant lokalbefolkningen og drevet sinne over den gradvise overføringen av store deler av Mallorca til utenlandske hender. Dette kommer etter at mange kjendiser fra Tyskland, Østerrike og Sveits allerede har gjort øya til sitt andre hjem de siste årene.

Nylig ser det imidlertid ut til at andre velstående mennesker fra mange andre deler av verden også oppdager øya som en attraktiv forretningsmulighet, og “byr heftig på edelstenene blant de tilgjengelige eiendommene”, som lokalavisen Diario de Mallorca bemerket. .

Salget av den slottslignende eiendommen Sa Fortalesa på en sjarmerende halvøy nord for byen Polenka var den siste rekordstore eiendomsavtalen. Herskapshuset, som også har egen havn, ble kjøpt opp av den norske milliardæren Erik Tollefsen for 62 millioner euro, melder Norges ledende næringslivsavis Kapital.

Tollefsen, 61, eier investeringsselskapet Fredensborg, som kontrollerer et av Europas største eiendomsselskaper, Heimstaden – eier av 155.000 boligeiendommer, de fleste i Tyskland og den skandinaviske halvøya.

Milliardærøya?

Ikke langt fra Tollefsens drømmeherskapshus har en annen utlending betalt en betydelig sum for en luksuseiendom på Mallorca. Den meksikanske milliardæren Fernando Chico Pardo har investert 165 millioner dollar i femstjerners Hotel Formentor, et av Mallorcas mest ikoniske kysthoteller med omfattende parker og jaktmarker.

Men Pardo skapte oppsikt etter at han begynte å rive den nesten 100 år gamle bygningen for å bygge et nytt, mer luksuriøst hotell i strid med historiske bevaringsregler.

Nylige eiendomskjøp av de britiske milliardærbrødrene David og Simon Reuben har også utløst raseri på øya. Paret har lenge vært blant Mallorcas største grunneiere, men har nylig utvidet sine eiendommer med enorme eiendommer i Pollenca og Andratx. Ruben-brødrene eier nå totalt 13 km² land på Mallorca, inkludert en 10 km lang stripe langs øyas sjarmerende kystlinje.