Landsforeningen av eiendomsmeglere forbereder og sluttfører et lovforslag for å regulere bransjen, meldte organisasjonen. Målet er å innføre regler for arbeid i eiendomsmarkedet, å garantere utmerket faglig opplæring for arbeidende meglere og å regulere opprettelsen av et nasjonalt register over meglere, skriver pariteni.bg.

I utkastet foreslås det at registeret opprettholdes av et statlig organ, og at straffen for skruppelløse meglere utføres av domstolene i Republikken Bulgaria, og ikke av en privat struktur (Chamber). Slik regulering kan implementeres på nasjonalt nivå – slik tilfellet er i Danmark, Belgia, Polen, Portugal, Norge, Slovenia, eller på regionalt/kommunalt nivå – slik tilfellet er i Frankrike, ifølge landsforeningen.

Registreringen av meglere i registeret skal foretas av tjenestemenn (slik det er praksis i handelsregisteret) etter at det er konstatert at kandidatene oppfyller lovkravene til utdanning og erfaring som følger av fremtidig lov, og ikke er avhengig av den subjektive dømmekraften til tjenestemenn i det private organet (Chamber).

Den faglige opplæringen av meglere må gjennomføres i samsvar med lov om yrkesopplæring i en utdanningsinstitusjon fritt valgt av hver megler, og ikke i et enkelt profesjonelt opplæringssenter for opplæring av et begrenset antall ‘eiendomsmeglere.

“The National Association of Realtors”, som forener totalt 250 selskaper, er kategorisk mot opprettelsen av et privat kammer som regulerer bransjen, slike ideer dukker opp med jevne mellomrom. Bakgrunnen for dette er at kontroll, sanksjoner, utstedelse av autorisasjoner, nødvendig opplæring, dermed vil være i hendene på flere etatsledere.

Denne ideen er lobbyist og tjener interessene til en håndfull private enheter. Det vil monopolisere eiendomsmarkedet, noe som vil resultere i ødeleggelse av små og mellomstore bedrifter i sektoren, ifølge organisasjonen.

Og de står fast på at fagfolk og eksperter i eiendomsbransjen må ha et felles mål – å utvikle og lovfeste klare og presise arbeidsregler, ved overtredelse som retten bør få uttale seg om, og ikke andre meglere. Handel og eiendomsforvaltning bør bryte en gang for alle med definisjonen av “grå” og “risikofylt” sektor.

Sammen med statlige institusjoner avtale lette reguleringer for å lindre folks problemer, øke inntektene til statskassen og minimere risikoen for tjenestebrukere. I utviklede land er eiendomsmeglernes arbeid et prestisjefylt og ansvarlig yrke som har klare regler. Klare regler gir trygghet og trygghet for industriens interessenter og kunder, gir garantier for åpenhet og ansvarlighet, legger Eiendomsmeglernes Landsforening til.

Vedtakelsen av en slik lov er nødvendig og presserende, fordi eiendom er en utfordring og et problem for enhver bulgarer. I følge gjeldende data fra National Statistical Institute har mer enn 91 % av bulgarerne sin egen eiendom. Per 31.12.2021 var det mer enn 4 millioner (4.001.873) boliger i Bulgaria.