«Eiendomsmeglernes Landsforening» (NSBI) utarbeider og sluttfører et lovforslag som regulerer bransjen. Målet er å innføre regler for arbeid i eiendomsmarkedet, å garantere utmerket faglig opplæring for aktive meglere og å regulere opprettelsen av et nasjonalt meglerregister. Sistnevnte bør vedlikeholdes av et statlig organ, og straffen av skruppelløse meglere bør utføres av domstolene i Republikken Bulgaria, og ikke av en privat struktur (kammer). Slik regulering kan implementeres på nasjonalt nivå – som i Danmark, Belgia, Polen, Portugal, Norge, Slovenia, eller på regionalt/kommunalt nivå – som i Frankrike.

Lovutkastet fastsetter at kontroll i bransjen kun skal utføres av de bulgarske domstolene, og ikke av organene til en privat juridisk person (kammer), som den etiske kommisjonen, disiplinærstyret og andre er opprettet til. Innføringer bør gjøres av offentlige tjenestemenn (slik det er praksis i handelsregisteret) etter at det er fastslått at søkerne oppfyller de juridiske utdannings- og erfaringskravene som er fastsatt i den fremtidige loven, og ikke avhenge av den subjektive vurderingen til agenter en privatperson. kropp (Kammer). Den faglige opplæringen av meglere må gjennomføres i samsvar med lov om yrkesopplæring i en utdanningsinstitusjon fritt valgt av hver megler, og ikke i et enkelt profesjonelt opplæringssenter for opplæring av et begrenset antall ‘eiendomsmeglere.

NSBI er sterkt imot opprettelsen av et privat kammer som regulerer industrien, slike ideer dukker opp med jevne mellomrom. Bakgrunnen for dette er at kontroll, sanksjoner, utstedelse av autorisasjoner, nødvendig opplæring, dermed vil være i hendene på flere etatsledere. Denne ideen er lobbyist og tjener interessene til en håndfull private enheter. Det vil monopolisere eiendomsmarkedet, noe som vil resultere i ødeleggelse av små og mellomstore bedrifter i bransjen.

Vedtakelsen av en slik lov er nødvendig og presserende, fordi eiendom er en utfordring og et problem for enhver bulgarer. I følge gjeldende data fra National Statistical Institute har mer enn 91 % av bulgarerne sin egen eiendom. Per 31.12.2021 var det mer enn 4 millioner (4.001.873) boliger i Bulgaria. Av denne grunn er NSBI åpen for møter og forhandlinger med alle markedsaktører – foreninger og etater som er aktivt med – medlemmer eller ikke i andre strukturer. Målet er å finne en samlet mening til fordel for hele sektoren, og ikke enkelte aktører i den.